nobody expects the spanish inquisition
Beiträge von Finnegans Wake
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soziale Marktwirtschaft
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Vermutlich eher 100.000 Einwohner
Je nach Perspektive ist das nahezu eine Großstadt oder eben ländlicher Raum.
In RLP gilt das als Weltstadt.
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Ich habe bis heute nicht verstanden, was Leute an Altbau so toll finden. Soviel nicht nutzbarer Raum nach oben. Klar kann man da noch eine Zwischendecke einziehen, aber beim Wohnen zur Miete ist das mitunter schon zuviel bauliche Veränderung. 2,50m Deckenhöhe sind optimal. Luftig genug und voll nutzbar.
Stuck, Dielen, freigelegte Backsteinwände... das alles kann sehr charmant aussehen und diese Schönheit die Lebensqualität ungemein steigern.
Und ich kenne von Freunden ganz kreative Lösungen, die Raumhöhe zu nutzen: selbst konstruierte Zwischenebenen mit riesigem Hochbett und darunter Arbeitsplatz, Hoch-Hochbetten, deckenhohe(!) Regalkonstruktionen...
PS: Ich lebe im Neubau
Und wie immer passt da so wunderbar der Tucholsky:
ZitatJa, das möchste: Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse, vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße; mit schöner Aussicht, ländlich-mondän, vom Badezimmer ist die Zugspitze zu sehn – aber abends zum Kino hast dus nicht weit.
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Ich finde der realitätsnäheste Lehrerfilm ist Fuck Ju Göhte.
Einstellungsmodalitäten wie in Berlin: realitätsnah
Schülerverhalten? 1:1 Abendrealschule
Ich sehe in dem Film keine Satire.
Bis eben dachte ich, das war eine Doku!?!
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Dass du meinst man hätte ausgerechnet im Reihenhaus seine Ruhe. Da gehen einem die Nachbarn noch viel mehr auf den Sack wenn man im Minigarten sitzt.
Nee
Passt. -
Schade. Ich war seit es den gibt auch noch nicht dort (letztes mal eher so 2005 herum schätze ich). Der Park hat wohl mächtig investiert und mausert sich immer mehr zum "richtigen" Freizeitpark.
Uns allen hat es damals schon sehr gut gefallen (war gut für Kita-/GS-Kids geeignet). Zur Öffnung hinein und abends dann rausgekehrt
Da der Tag grau angefangen hatte und dann erst sonnig wurde, war der Park quasi leer und wir mussten nirgends anstehen.
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In gewisser Weise gibt es ihn, ja:
Als wir mit den Kids da waren (Hotel direkt neben dem Eingang zum Park), da gab es den Turm noch nicht
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Dann schau doch mal im Landkreis Vulkaneifel. Köln ist theoretisch pendelbar
Eifel ist landschaftlich ganz ganz toll und schöne Burgen etc.! Schon schöne Urlaube da gemacht.
Aber mir persönlich zum Wohnen und Leben zu ruhig, zu regnerisch und zu kühl
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- Welche Traditionen, Rituale etc. erwarten mich dort im Schulalltag ?
Lederhosen und Weißbier
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... wobei ich bei Kris24 jetzt kein Klagen raushöre.
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... noch ein paar Worte zu
Es geht ja nicht um Prestige sondern das Gesamtpaket aus attraktivem Wohnen in einem Jahrhundertwendeviertel mit hübschen Fassaden, grünen Vorgärten und Innenhöfen, kleinteiliger Mischnutzung, unmittelbare Nähe nur Infrastruktur sowohl des täglichen als auch speziellen Bedarfs, etc....
Die einzigen Nachteile sind eben Lärm und fehlende Parkplätze.
dem TE:
Ich kann gut verstehen, dass du diese vielen charmanten Aspekte deines Wohnens und Lebens genießt. Gerade daher kann ich aber nicht ganz nachvollziehen, dass du im Ausgangspost nach dem Arbeitgeber rufst, der bitteschön für den ruhigen Arbeitsplatz zu sorgen hat (überspitzt).
Nicht gegen dich persönlich! Ich finde der Ruf nach dem Arbeitgeber passt hier nicht, da der Nachteil des Lärms bzw. "un"ruhigen Arbeitens eben von dir in deinem für dich insgesamt sehr befriedigenden Gesamtpaket eingepreist sein sollte.
btw. und scherzhaft: plattyplus findet sicher in seinem Garten immer eine schöne ruhige Ecke zum Korrigieren
Er hat halt über anderes zu klagen. -
Es geht ja nicht um Prestige sondern das Gesamtpaket aus attraktivem Wohnen in einem Jahrhundertwendeviertel mit hübschen Fassaden, grünen Vorgärten und Innenhöfen, kleinteiliger Mischnutzung, unmittelbare Nähe nur Infrastruktur sowohl des täglichen als auch speziellen Bedarfs, etc....
Die einzigen Nachteile sind eben Lärm und fehlende Parkplätze.
Die vegane eierlegende Wollmilchsau gibt's halt nicht. Die Frage ist, was kann und will ich als Nachteile in Kauf nehmen? Die eigene Priorisierung ist da komplett unterschiedlich. Mein Wunsch nach Zentralität, vielen Menschen um mich herum und kurzen Wegen ist für manche Freundinnen und Freunde sogar eher ein Alptraum bzw. für andere den Preis (nicht nur finanziell) nicht wert.
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Ja ist immer noch ein Markt klar.
Die Richtung der Preise ist aber klar, wenn man mal etwas herauszoomt.
Wahrlich eine interessante Grafik.
Da das Immobilieninvestment durch Kredite gehebelt ist, lohnt es sich bei höherer Inflation langfristig meist, da nominal die Wohnkosten eben auch steigen und die Belastung und Schuld sich in der Regel real nach unten inflationiert.
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Ja, das ist unbestritten. Die Preissteigerungen waren maßgeblich durch die in den 2010er Jahren deutlich fallenden Hypothektenzinsen befeuert und weniger durch die Einkommensentwicklung. Dass das nicht zu höheren Belastungen führte, habe ich weiter oben dargestellt. Jetzt aktuell treffen die noch nicht angepassten Angebotspreise auf ein steil angestiegenes Zinsniveau und es muss sich erst noch ein neues Gleichgewicht einstellen. Dass das zu deutlichen Preiskorrekturen führen muss, ist absehbar.
Ich ergänze als weiteren Faktor neben den Zinsen:
Im Neubaubereich haben auch erhöhte Standards zu höheren Preisen geführt. Da ist es schwierig, deutlich nach unten zu gehen, besonders, wenn die Grund und Boden knapp und teuer sind.
(Was aber auch - bei gebrauchten Immobilien - gemäß deiner Erwartung besonders bei schlechtem energetischem Zustand zu spürbaren Preisnachlässen führen sollte, da das Haus auf dem teuren Grund dann nur noch verhältnismäßig wenig wert ist.)
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Wir reden hier fast von ner Million, ist jetzt nicht gerade Standard. Kommt ja auch drauf an, was man möchte und vor allem, wo man baut.
In der Region leider Standard. Preise aus Immoscout für Neubau-RH (aktuelles Projekt) mit Handtuch-Garten.
Also:
Was man "möchte" -> man muss sich hier mit normalen RH mit Handtuch-Garten begnügen.
Wo: Ist wirklich vom Wunsch-Ort abhängig. An unserem Wunsch-Ort mit hoher Lebensqualität und sehr kurzen Wegen ist das leider so teuer.
Und noch ein Edit: Wie gesagt mit dem unverdienten Glück des rechtzeitigen Kaufs wohnen wir jetzt ziemlich günstig. Ist kein Verdienst unsererseits sondern einfach nur unverschämtes Glück. Jobs und fast alles, was das Leben braucht, im 5km-Radius.
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Das sind aber die Preise für Neubau? Oder?
Ja.
Die Rechnung bei aktuellen Preisen von gebrauchten und dann die Renovierung (vor allem auch die energetische) zu kalkulieren, ist mir zu komplex und mit zu vielen Unwägbarkeiten verbunden. Und da fehlt mir auch der Vergleich (mangels Beobachtung und eigener Erfahrung und mangelndem eigenen handwerklichen Talent
).
