Beiträge von Moebius

Zitat von treasure

Habe ich das richtig verstanden?

Diese Immobilienrente rechnet zB für meine Wohnung 250000 und kauft die Wohnung für diesen Betrag von mir, verkauft aber vielleicht für 320000. Meine Rente sind dann auf 20 Jahre 70000 Euro, also pro Jahr 3500 Euro, also pro Monat grob 290 Euro.

Mein Startkapital waren alleine schon 800000 Euro -somit ein Verlustgeschäft. Oder habe ich das falsch interpretiert?

Du findest auf diversen Seiten Rechenbeispiele:

https://www.deutsche-leibrenten.de/immobilienrent…ente-berechnen/

Und ja, finanziell liest sich das alles erst mal nicht so attraktiv, weil ein langjähriges Wohnrecht halt einen Wert hat, den man schnell unterschätzt und die Firma in dieser Zeit zB auch die Instandhaltung trägt.

Es ist eigentlich nur sinnvoll für Fälle, in denen man keine Erben hat, da kann ich auf diese Weise den Wert meines Hauses noch "verbrauchen" und bin trotzdem für den Fall abgesichert, dass ich zB unerwartet lange Lebe. (Wenn ich mein Haus verkaufe und das Geld verbrauche ist es irgendwann weg, eine Immobilienrente zahlt bis zum Tod.)

Zitat von state_of_Trance

Dann ist es wohl der anderen Mentalität bezüglich Hauskauf geschuldet? Deutsche kaufen ja, um dort Rentner zu werden.

Zumindest im Vergleich mit den USA würde ich das bejahen. Die Amerikaner sind generell deutlich eher bereit, für Dienstleistungen zu bezahlen, dass man bei jedem Kauf und Verkauf mal eben 30 000 drauf zahlt nehmen die so hin.

Zitat von treasure

Ah, das wusste ich nicht. Danke für die Korrektur!

Klingt total gut. Kannte ich so noch nicht. Unser Haus ist aber nun kein wirklich wundervolles, liegt eher "normal". Trägt man das selbst ein oder handelt man es mit dem Käufer/der Käuferin aus?

Ich glaube nicht, dass es sehr attraktiv ist, denn es kommen einige Reparaturen auf uns zu...wer will sich sowas denn schon reinkaufen...

Eine Privatperson wird dein Haus eher nicht kaufen, wenn du dort noch 30 Jahre Wohnrecht hast und wahrnehmen wirst. Als Investmentvariante gibt es die sogenannte Immobilienrente, da gibt es online auch Rechner, die dir genau zeigen, was du erwarten kannst.

(Kurz gesagt: du verkaufst dein Haus mit 65, bekommst ein lebenslanges Wohnrecht und den Kaufpreis in Form einer Rente bis zum Lebensende. Die Höhe der Rente ist aber desillusionierend, mit 65 wird ein lebenslanges Wohnrecht - also statistisch für ca. 20 Jahre - bei einem Einfamilienhaus schnell mal mit 300 000 € angesetzt, die Rente finanziert sich dann nur aus dem Rest.)

In den USA betragen die Kaufnebenkosten ca. 8%, das ist auch nicht so ein riesiger Unterschied zu uns.

Wobei es nicht ja auch da immer etwas ärgert, dass Schrödinger da popkulturell meist falsch rezipiert wird, denn die Katze ist ja eben nicht gleichzeitig tod oder lebendig, sondern lediglich als Beispiel gemeint gewesen, um die völlig absurden Folgen zu verdeutlichen, wenn man die Physik eines quantenmechanischen Systems in die Makrowelt überträgt.

Man kann immer versuchen gute Gelegenheiten zu nutzen. Als am Anfang von Corona alles in den Keller gerauscht ist, habe ich auch Aktien gekauft. Es hilft aber, wenn man gute Nerven hat und vor allem für niemanden verantwortlich und niemandem Rechenschaft schuldig ist, wo das Geld geblieben ist, wenn es schief läuft.

Für den gesunden Schlaf ist das Eigenheim definitiv die bessere Alternative.

Zitat von WillG

Ich persönlich fand die Anfrage ein wenig rätselhaft, weil zum Teil Sachverhalte angedeutet wurden, die sich dann doch wieder widersprochen haben. Also irgendwie zwei Faktenzustände enthalten haben, quasi Schrödingers Forumseintrag.

Wie bei Schrödinger ist der Superpositionszustand ja auch bei Wechselwirkung kollabiert.

Zitat von Wolfgang Autenrieth

Ein ETF kann jederzeit platzen - mein Eigenheim nicht. Selbst wenn - bin ich gut versichert.

Ich bin ein klarer Befürworter der eigenen Immobilie, aber ein ETF kann nicht "platzen". Ein ETF bildet eine Vielzahl börsengehandelter Werte ab, schon ein massiver Wertverlust passiert da nur in Ausnahmesituationen, die auch über den Aktienhandel hinaus schwerwiegende Folgen haben.

Wenn die USA demnächst Krieg mit China um Taiwan führen sollten, werden alle Börsen und damit auch die ETFs abstürzen, dann haben wir aber auch davon abgesehen noch ganz andere Probleme.

Zitat von Der Germanist

Gemeint ist vermutlich eine Dienstaufsichtsbeschwerde gegen sich selbst - mit dem Ziel, offiziell die Haltlosigkeit der Vorwürfe feststellen zu lassen.

Das wäre aber eine ziemlich zweifelhafte Idee, weil eine Dienstaufsichtsbeschwerde keine notwendigen Rechtsfolgen nach sich zieht und niemanden zur genauen Untersuchung der Vorgänge zwingt. Die meisten Dienstaufsichtsbeschwerden wandern ohne genauere Untersuchung in die Personalakte des Betroffenen.

Sich mit komplexen Dingen zu beschäftigen bedeutet noch lange nicht, dass man sie auch versteht. Tut mir leid, aber es ärgert mich, wenn man mein Fachgebiet missbraucht um Scharlatanerie zu betreiben.

Dir mag irgendetwas geholfen haben oder auch nicht, Gesundheit hat gerade bei chronischen Erkrankungen sehr viel mit Psychologie zu tun. Im Normalfall würde ich nichts dazu sagen, aber bei dir kommt ja bei bestimmten Stichworten direkt der Sekten-Duktus und das damit verbundene Sendungsbewusstsein durch, das werde ich hier nicht unwidersprochen stehen lassen.

Ich persönlich habe 2 Immobilien gekauft und das waren finanziell die besten Entscheidungen meines Lebens.

Die wenigen Fälle, bei denen Immobilienkäufer ihre Entscheidung finanziell bereuen haben entweder mit Änderung der persönlichen Lebensumstände zu tun (Scheidung) oder damit, dass der Kauf vorher schon eine irrationale Entscheidung war (man hat sich in ein Haus verliebt und zu viel bezahlt / gravierende Probleme verdrängt).

Ich glaube, dass wir 2026 wieder deutliche Preisanstiege bei Immobilien sehen werden. In den letzten 3 Jahren haben sich Immobilien faktisch um 20% verbilligt, weil sie preislich stagniert sind, während alles andere teurer geworden ist und die Einkommen auch gestiegen sind. Irgendwann werden Immobilien da nachziehen. Wer kaufen will, hat nach meiner persönlichen Einschätzung jetzt ein günstiges Zeitfenster, weil Objekte zu bezahlbaren Preisen findet, aber die Finanzierungskosten schon wieder unter 3% sind. Wenn man es hinkriegt jetzt einen Kaufvertrag zu unterschreiben, aber die Finanzierung erst Mitte nächsten Jahres machen muss, wird man da noch mal 0,5% sparen können.

Ist allerdings kein spezielles Phänomen hier, ganz allgemein in Film und Literatur ist es ein beliebter Taschenspielertrick einfach den Begriff "Quanten-" voran zu stellen, um irgendwie den Eindruck zu erwecken, irgendetwas sei hochwissenschaftlich und irgendwie futuristisch ohne das man genauer erklären könne wie und warum es funktioniert.

"Laden sie die Quanten-Torpedos Nummer 1, ich gehe so lange in die Kantine und esse einen Quanten-Jogurt."

Ich beschäftige mich (beruflich) mit Quantenphysik, du beschäftigst dich mit Fokus-Pokus.

Ich fände es sinnvoll, mindestens die "Namen" aus den obigen Beiträgen zu löschen, da ich den kompletten Auftritt hier doch sehr dubios finde, auch die Texte wirken für mich merkwürdig formuliert. Ich habe irgendwie das Gefühl, dass der ganze Sachverhalt erfunden und die Texte KI-generiert sind um dubiose Heilsversprechen zu vermarkten.

Komischerweise hat die UN auch noch keine einzige Resolution gegen die Türkei beschlossen (die die kurdischen Gebiete in Syrien nebenbei gesagt schon seit Jahren angreift). Ist denen vermutlich noch nicht aufgefallen, vielleicht rufe ich da einfach mal an.

Im Norden Syrien macht übrigens die Türkei aktuell genau das gleiche, allerdings in wesentlich größerem Maßstab. Man schafft einerseits eine militärisch besetzte Pufferzone und greift gleichzeitig die kurdischen Gebiete an, die aktuell etwa ein Drittel Syriens ausmachen.

Grafik zu den unterschiedlich kontrollierten Bereichen Syriens

Die Türkei hat aktuell knapp 10% Syriens militärisch besetzt.

Die Beiträge, die sich darüber bestürzt und besorgt zeigen, muss ich wohl verpasst haben.

Zitat von state_of_Trance

Kein Eintritt, aber es ist eines der besseren All You Can Eat Restaurants. Da ist man 35-40 Euro ja schonmal direkt los, plus Getränke, wenn man dort etwas länger verweilt.

Abifeier in einem All You Can Eat Restaurant?

Finde ich schon etwas schräg, das ist weder der passende Rahmen für den offiziellen Teil (Verleihung der Zeugnisse) noch den inoffiziellen (Abiball).

Ich schick dir mal ein Anmeldeformular für das von mir angebotene Wochenendseminar:

"Vom Kehlkopfgesang bis zum Morsen per Holzschuhtanz - 100 Möglichkeiten 'nein' zu sagen."

Ist nicht ganz günstig, die Investition lohnt sich aber.

Die UN hat im Nahostkonflikt in den letzten 20 Jahren alles in ihrer Macht stehende getan, um ihre Kritiker zu bestätigen.

Die UN-Mission im Libanon hatte ausschließlich den Auftrag, die Entwaffnung der Hisbollah zu überwachen und hat stattdessen Jahrzehnte dabei zugesehen, wie die Terrororganisation militärisch aufgerüstet und einen Staat im Staate errichtet hat.

Die Vorwürfe von Israel gegen das Palästinenserhilfswerk bezüglich ihrer Verflechtung mit der Hamas wurden in erheblichem Umfang bestätig, eine Reihe von UNRWA-Mitarbeitern wurden als Beteiligte am Terror vom 7.10. identifiziert, unter dem Hauptquartier des Hilfswerk wurde eine Kommandoeinrichtung der Hamas gefunden.

Die UN ist von ihrer Grundidee her weiter eine gute Sache, aber die westlichen, liberalen Demokratien sollten langsam mal zur Kenntnis nehmen, dass in der UN inzwischen andere Länder oft den Ton angeben (und dann leitet Saudi-Arabien plötzlich die UN-Kommission für Frauenrechte) und sich vielleicht mal die Frage stellen, wie viel Basisdemokratie so eine Institution verträgt, wenn arabische Staaten oder China sind Mehrheiten dort erkaufen können oder ob man als diejenigen, die die ganze Veranstaltung finanzieren, nicht doch bestimmte Grundprinzipien nachdrücklicher einfordern sollte.

Ich halte die Darstellung des TE sowieso für grob überspitzt.

Ich würde sicher keinen Eintritt für eine Veranstaltung der Oberstufe bezahlen, die ich freiwillig beaufsichtigen soll. Wenn ein Schüler ernsthaft auf die Idee kommen würde, mich beim Betreten des Gebäudes auf Eintritt anzusprechen, würde ich ihm erklären, dass ich dienstlich da bin und meine Anwesenheit die Voraussetzung dafür ist, dass die Veranstaltung durchgeführt werden kann. Ich würde dann an der Veranstaltung aber auch nicht in dem Sinne teilnehmen, dass ich anschließend mit einem Sektglas zwischen den SuS stehe.

(Überhaupt finde ich die Vorstellung, dass Oberstufenschüler am Freitag ein "Tanzfest" in der Schule feiern, eher irritierend, schon Wengen den eigentlich notwendigen Beschränkungen in Bezug auf Alkoholkonsum kommen unsere SuS nicht auf solche Ideen.)