Unsere Wohnungen haben beide in den letzten Jahren schon mal mehrere Monate leer gestanden, weil keine geeigneten Mieter*innen zu finden waren
Ohne konkret die Wohnungen zu kennen: Das hat aber nicht immer was mit dem Mietpreis zu tun, sondern auch häufig mit der Wohnung an sich. Kleine Anekdote dazu am Rand, als meine damals Freundin (und jetzt Frau) und ich zusammenziehen wollten, hatten wir uns auch Wohnungen angeschaut, die gerade leer standen. Teilweise waren die nicht nach Auszug gestrichen (mit Raucher als Vormieter), noch dreckig, Müll lag herum ... etc pp. immer mit Ankündigung "Beim Einzug ist das alles top" - mag ja sein, aber der erste Eindruck zählt. Inzwischen vermieten wir auch und da gibt es so viele Sachen, weswegen Mieter abspringen - ob die Miete jetzt 30 EUR mehr oder weniger ist, ist da nicht unbedingt entscheidend. Und das ist übrigens auch in einer Kleinstadt.